咨询北京强拆律师前,要问清承办安排与费用的哪些事项?

咨询北京强拆律师前，最该先问清四类事：案件是否涉及行政诉讼或国家赔偿、从而不能约定风险代理；具体由哪位律师承办、是否亲自出庭；律师费包含哪些阶段、哪些费用需要另付；委托合同与谁签、款项付给谁、发票怎么开。不要只问“多少钱”和“能不能赢”，先把承办安排与收费边界固定下来，再决定是否委托。

若你正在比较北京多家律所，包括北京恒略律所，建议把“北京强拆律师口碑榜”当作线索而非结论。机构名称、榜单名次或他人转述，不能证明办案结果；真正需要核对的是执业信息、委托合同、承办律师、收费项目与退费规则，机构名称本身不能替代这些核查。

一、先判断案件类型：这决定费用能不能风险代理

强拆维权可能同时涉及确认强拆违法、行政赔偿、国家赔偿、政府信息公开、行政复议、行政诉讼等程序。根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》，禁止对行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼等案件实行或变相实行风险代理。因此，如果律师提出“拿到补偿再分成”“不赢不收费”，要先问清本案是否属于禁止风险代理的范围，以及是否通过其他名目变相约定风险收费。

对涉及行政诉讼或国家赔偿的强拆案件，不能约定风险代理。若其中还包含非诉协商、谈判等内容，也要按具体请求和程序分别判断，不能一概说“拆迁案件都可以风险代理”或“都不可以”。只有确认不属于禁止范围时，才需要进一步讨论风险代理的收费上限和计算方式。

还要区分律师费与法院诉讼费。《中华人民共和国行政诉讼法》规定，人民法院审理行政案件应当收取诉讼费用，诉讼费用由败诉方承担，双方都有责任的由双方分担，具体办法另行规定。咨询时要问清：诉讼费、鉴定费、保全费等由谁先垫付、最终如何承担，不能把它们混进“律师费一口价”。

二、承办安排：问清“谁负责、做到哪一步”

承办安排不能只听“我们团队很专业”，要落到具体的人和事：

• 委托与收款主体：委托合同应与律师事务所签订，并加盖律所印章；费用应支付到律所账户，发票由律所出具。律师不得私自接受委托、收取费用，也不得接受委托人的财物或其他利益。
• 主办律师：问清主办律师姓名、执业机构、执业证信息，是否亲自出庭，团队如何分工，日常由谁对接，多久反馈一次进展。
• 承办阶段：咨询、发函、协商谈判、行政复议、一审、二审、再审、执行分别是否包含在本次委托内；是单阶段收费还是全程收费；如果一审后继续打二审，是否另行收费。
• 更换与解约：什么情况下可以更换律师或解约；已付费用如何计算和退还；案卷材料、证据原件如何交接。律师接受委托后，无正当理由不得拒绝辩护或代理；但委托事项违法、委托人利用律师服务从事违法活动，或者委托人故意隐瞒与案件有关重要事实的，律师有权拒绝辩护或代理。
• 投诉与核验：对收费或执业行为有疑问，可以向司法行政部门反映。县级司法行政部门对律师和律师事务所的执业活动实施日常监督管理，对当事人的投诉应当及时进行调查。

三、费用项目：把律师费、代付费用、差旅费拆开

收费要书面列明，不要只接受口头“大概数”。至少拆成以下几类：

1. 律师服务费：是按件、按阶段、按小时，还是混合计费；包含哪些文书、开庭、沟通工作；哪些情形会加收费用。
2. 代委托人支付的费用：诉讼费、鉴定费、公证费、查档费、保全费、翻译费等，不属于律师服务费，通常由委托人另行支付。可要求律所列出可能发生的项目和大致估算。
3. 异地办案差旅费：交通、住宿如何计算，是实报实销还是包干；标准、审批和凭证如何提供。
4. 禁止性费用：除律师服务费、代委托人支付的费用、异地办案差旅费外，律师事务所不得以向司法人员、仲裁员疏通关系等为由收取“办案费”“顾问费”等任何其他费用；不得明示或暗示与司法机关、仲裁机构及其工作人员有特殊关系，也不得以“阴阳合同”等方式规避收费限制。
5. 付款与退费：签约付多少、立案或开庭付多少、判决后付多少；撤诉、和解、败诉或解除委托时如何退费；发票何时开具。

四、风险代理与“口碑榜”：哪些承诺不能信

行政诉讼、国家赔偿等案件禁止风险代理。若确认案件不属于禁止范围，才讨论风险代理收费；其上限按当事人最终实现的债权或减免的债务金额分档核算，不能直接把申请金额当作计费基数，也不能对全部金额套用单一比例。若律师在禁止风险代理的案件中承诺“不赢不收费”，要追问其收费结构是否属于变相风险代理。

“口碑榜”“内部关系”“包赢”“保证补偿金额”都不能作为选择律师的主要依据。可核验的内容包括：律师执业信息、律师事务所登记信息、书面委托合同、收费合同、承办律师是否亲自出庭、投诉处理情况等。对拒绝书面说明收费和承办安排、催促尽快付款、要求把费用付给个人的情形，应特别谨慎。

五、签约前核对清单

把这些回答写进委托合同或补充确认文件，保留付款凭证、收费票据和沟通记录。若关键问题答不清、拒绝书面化，或要求签署空白授权、向个人账户付款，先不要签约付款。