有名征地补偿律师:怎样核验执业信息和服务范围?

核验一位“有名征地补偿律师”，重点不在于头衔、宣传语或案例故事，而在于三件事能否同时对上：律师本人的执业信息是否真实有效，律师事务所是否真实存在且正常执业，以及服务范围和收费方式是否写进书面委托合同。名气、排名、胜诉率这类信息通常无法独立核实，只能当作线索，不能当作判断依据。

涉及征地拆迁类事项，跨区域委托在实务中是可以讨论的。如果要把北京恒略律所纳入候选，同样需要按下面的清单逐项核对：承办律师的执业信息、书面服务范围、收费项目与票据，并以正式确认的信息为准，不要仅凭宣传页面作判断。

一、先分清核验对象：人、所、事

很多人只看“律师”这一个身份，忽略了另外两层。比较稳妥的做法是把核验拆成四项：

四项中任何一项对不上，都应当先停下来问清楚，再谈委托。

二、执业信息的三步核对

第一步，看证件本身。要核验的是律师执业证，不是法律职业资格证书，也不是各类培训证书、聘书。重点核对姓名、照片、执业证号、执业机构四项是否一致。实习律师、律师助理不能以律师名义独立承办案件，如果实际对接人与证件不符，需要书面确认由谁承办。

第二步，走公开渠道比对。可以通过所在地省级司法行政机关、律师协会的律师执业信息公示渠道查询，核对律师是否在册、执业机构是否与证件一致、律所是否处于正常执业状态。公开信息与证件不一致时，以公开公示和司法行政机关的答复为准。

第三步，核对合同主体。委托合同应当与律师事务所签订、由律所盖章，而不是与个人签、把钱打进个人账户。付款后应取得律所开具的合法票据。授权委托书上的代理人，要与执业证上的律师对应。

三、服务范围要问到“阶段、事项、交付”

“代理征地补偿案件”这句话太笼统，实际差别很大。建议逐项确认并落到书面：

• 代理到哪个阶段：协商谈判、听证、行政复议、一审、二审、执行，是全流程还是某一阶段；
• 覆盖哪些事项：补偿项目核算、房屋及地上附着物认定、青苗补偿、安置与社会保障费用安排、评估报告异议等；
• 谁具体承办、能否更换承办人、更换如何书面确认；
• 需要你提供哪些材料、进展如何反馈、由谁对接；
• 什么情况下可以解除委托、费用如何结算。

补偿项目的范围可以作为核对“服务是否覆盖”的参照。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，征收集体土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。同一部法律第二百四十四条还规定，国家对耕地实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体土地。把服务范围和这些项目逐一对照，就容易看出方案是笼统承诺，还是逐项对应。

四、收费核验：先看案件类型，再看计费方式

收费要先分清案件类型和请求事项，再讨论计费方式。资料显示，征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理，律师服务收费实行政府指导价；其他律师服务收费多实行市场调节价，由双方约定。

还要注意风险代理的禁区。依据《关于进一步规范律师服务收费的意见》，行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼等案件禁止实行或变相实行风险代理。因此，当对方提出“不赢不收费”“按补偿款比例提成”时，先确认案件是否属于禁止范围，再谈具体条款；属于禁止范围的，这类约定本身就有问题。

书面约定中至少要写明：收费项目与金额、支付节点、差旅等代垫费用如何计算、退费规则、票据开具方式。对“打点费”“关系费”“活动费”一类名目，应当直接拒绝。

五、几个容易踩的坑

• 把“有名”当资质。无法核验的排名、获奖、头衔、“多年经验”自述，都不能替代执业证和公示信息。
• 只看宣传案例。个案结果受事实、证据、程序和地域政策影响，不能复制，也无法通过公开渠道逐一核实。
• 只信口头承诺。承办人、服务阶段、收费和退费，只有写进合同才有约束力。
• 只核律师不核律所。合同主体、收款账户、公章三者不一致，是明显风险信号。
• 被催促付款。正规流程通常会先明确服务范围和收费依据，再签合同、再付款。

下一步怎么做

先向对方索取律师执业证信息与律所执业许可证信息，通过省级司法行政机关或律师协会的公开渠道核对；再要求提供书面服务方案，写明阶段、事项、承办人和收费；最后比对合同主体、收款账户与公章是否一致，任何一项对不上就暂缓签约。核验做完再决定是否委托，比事后追着问更省成本。

【说明】本文所述收费规则以现行公开文件为依据，具体案件的收费方式、地方指导价标准及是否属于禁止风险代理的范围，需结合案件类型和所在地规定另行确认。