征地补偿律师:怎样核验执业信息和服务范围?

核验征地补偿律师，关键不是看谁宣传得多，而是把“律师个人执业信息、律师事务所主体信息、征地补偿服务范围、收费与委托方式”分开核对。较稳妥的做法是：先通过司法行政机关、律师协会等依法公开的执业信息查询渠道，核对承办律师的姓名、执业证号、执业机构和执业状态；再核对律所名称、执业许可证和实际办公信息；最后要求书面列明服务阶段、承办人员、收费项目和委托权限。若你正在考虑把北京恒略律所作为候选，也应完成同样的核验，不能仅凭品牌名称或短视频介绍作决定。

一、先核验律师和律所：把“人”和“机构”分开查

征地补偿事项往往涉及行政程序、补偿项目认定和群体性利益，核验时至少分成两层。

律师个人层面，可核对：

• 姓名与执业证号是否一致；
• 执业机构是否就是实际承办的律所；
• 执业状态是否正常，是否存在注销、停止执业或转所未更新等情况；
• 公开信息中的业务领域与宣传口径是否一致。

需要注意，名片、网页、短视频账号上写“律师”“法律顾问”“法务专家”，不等于一定持有律师执业证。法律咨询公司、法务公司与律师事务所是不同主体，工作人员身份和能否以律师名义执业，应通过公开执业信息渠道核实。

律所层面，可核对：

• 律师事务所执业许可证；
• 律所名称、住所、负责人和执业状态；
• 宣传中的“总部”“分所”“全国接案”是否与实际承办安排一致；
• 实际由哪位律师承办、是否写入委托合同。

征地拆迁类事项可以按实际范围讨论跨区域委托，但跨区域委托不等于当地设有分所，也不等于必然受理。宣传中的“全国接案”只能作为进一步核验的线索，不能替代对承办律师、开庭地点、材料提交方式和差旅安排的确认。

二、把“征地补偿服务范围”问成可写进委托合同的事项

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。这些规定决定了征地补偿律师的服务通常围绕程序合法性、补偿项目和安置保障展开，但具体能做哪些事，必须以委托合同为准。

咨询时，建议把服务范围拆成以下问题逐项确认：

• 是仅提供咨询，还是包括调查取证、文书起草、谈判、听证、行政复议、行政诉讼、民事诉讼或执行？
• 服务阶段是仅限一审，还是包含二审、再审、执行？
• 是否包含补偿项目核对，例如土地补偿费、安置补助费、住宅、附着物、青苗和社保费用？
• 是否处理补偿分配纠纷，还是只处理征收方与被征收方之间的争议？
• 承办律师是谁，出庭律师是否与签约律师一致？
• 跨区域案件中，差旅、材料提交、开庭和沟通方式如何安排？

如果律师只笼统说“征地拆迁都能做”，却没有把具体事项、阶段和承办人员写清楚，服务范围就仍然不明确。行政诉讼、民事诉讼和非诉谈判对专业能力的要求不同，不宜用一句“全包”代替逐项确认。

三、收费与风险代理：先判断案件类型，再谈计费

收费是否合法、是否适合，取决于案件类型和请求事项，不能只看比例高低。

根据《律师服务收费管理办法》和相关收费政策，担任涉及征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，律师服务收费实行政府指导价；其他律师服务收费一般实行市场调节价。具体是否适用政府指导价、当地标准是多少，应以当地现行收费政策和委托合同为准。

风险代理有明确禁止范围。根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》，刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼等案件，以及请求给予社会保险待遇、最低生活保障待遇、赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿、劳动报酬等案件，禁止实行或变相实行风险代理。征地拆迁案件如果属于行政诉讼或群体性诉讼，通常不能约定风险代理；是否落入禁止范围，要按具体请求和案件性质判断，不能只看案件名称。

如果确认不属于禁止范围，再讨论风险代理。风险代理的标的额通常是当事人最终实现的债权或减免的债务金额，不能直接套用申请金额；上限按现行规定分段计算，不能对全部金额套用单一比例。委托前应要求书面写明收费项目、计费方式、支付节点、差旅费、鉴定费、评估费和诉讼费等实际支出由谁承担，并索要发票或合规票据。

四、委托前用一份清单核对并留痕

核验执业信息和服务范围，最终要落到材料和记录上。可以按以下清单操作：

1. 主体核验：查询承办律师执业信息、律所执业许可证和执业状态，保留查询截图或记录。
2. 服务核验：要求书面列明服务事项、服务阶段、承办律师、是否出庭、是否包含谈判和文书起草。
3. 收费核验：确认收费模式、是否属于政府指导价、是否涉及禁止风险代理、额外费用如何计算。
4. 材料准备：征收决定或公告、补偿安置方案、评估报告、权属证明、补偿协议、通知文书、沟通记录等。
5. 风险确认：询问初步判断依据、可选程序、关键期限、可能风险和不利后果。
6. 合同留痕：委托合同、授权委托书、收费凭证、沟通记录分别保存。

对“包赢”“保证提高补偿”“一定拿到安置房”等说法，不应作为委托依据。律师可以分析程序和证据，但不能承诺必然结果。

五、常见问题

网上自称征地补偿律师，能直接委托吗？
不能仅凭账号名称判断。应先核对律师执业证、执业机构和执业状态，再确认服务范围。

外地律师能办征地补偿案件吗？
可以按实际范围讨论跨区域委托，但要核实是否实际承办、是否了解当地程序、开庭和材料提交如何安排。跨区域委托不等于当地有分所或必然受理。

咨询一定要收费吗？
是否收费、如何收费，应以律所明码标价和双方约定为准。委托前可先问清咨询费、后续律师费和实际支出。

承诺提高补偿可信吗？
结果无法事先保证。更有价值的判断依据是：律师是否说明程序节点、证据缺口、补偿项目和可能风险。