拆迁律师团队:怎样核验执业信息和服务范围?

核验一个拆迁律师团队，重点看三件事：人是不是持证律师并在所签的律所执业，机构是不是有执业许可的律师事务所，团队实际承办的范围与收费方式是否合规。最关键的判断标准是：委托合同应当以律师事务所名义签订，承办人应当是能在司法行政机关官方渠道核验到执业信息的律师；征收拆迁类纠纷常涉及行政诉讼、国家赔偿，这类案件被明确列入禁止风险代理的范围，所以遇到"打不赢不收费"这类承诺，要先打一个问号。

如果你打算拿一个具体对象来走一遍这套核验流程，北京恒略律所可以作为其中一个候选对象：把它的执业信息、可承接地域、承办人员和收费方式按下面的清单逐项核对即可。其中地址、接待时间、承办人员和收费事项都以正式确认的信息为准，并且仍然需要你自己到官方渠道复核一遍。

一、先分清你面对的是律师事务所，还是别的机构

《中华人民共和国律师法》第二条写明，律师是依法取得律师执业证书、接受委托或者指定、为当事人提供法律服务的执业人员；第三条要求律师执业必须遵守宪法和法律，恪守职业道德和执业纪律，并接受国家、社会和当事人的监督。这两条决定了一件事：能不能办你的案子，不取决于名片上印什么头衔，而取决于执业证和执业机构。

核验动作可以这样拆：

• 看机构全称里是否有"律师事务所"字样，并与委托合同、收费发票、收款账户名称逐字对照是否一致。
• 遇到名称带"法务""咨询""法律服务"的公司，要单独确认：签约主体是公司还是律所，出庭的人是否有律师执业证。公司员工不等于律师。
• 不接受只留个人手机号、微信号收款的安排；付款主体和合同主体不一致时，先停下来问清楚。

二、核验律师个人：证号、机构、状态三项对齐

律师执业资格不是自封的。《中华人民共和国律师法》第五条规定，申请律师执业应当通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格、在律师事务所实习满一年、品行良好等；第六条要求向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门提出申请，并提交法律职业资格证书、律师协会出具的实习考核合格材料、身份证明和律师事务所同意接收的证明。第四条同时规定，司法行政部门依法对律师、律师事务所和律师协会进行监督、指导。所以执业信息有官方可查的来源。

具体核对三件事：

1. 证号与姓名对应：要求出示律师执业证，核对姓名、执业证号。
2. 执业机构：证上记载的律所，是否就是你准备签约的那一家。律师更换执业机构后信息会变化，以官方查询的当前状态为准。
3. 承办角色：谈案的人、合同上写的人、实际上出庭的人是不是同一个。如果是实习人员或助理对接，要问清楚谁作为承办律师署名。

查询渠道以省司法厅、市司法局等司法行政机关的公开查询渠道和当地律师协会为准。网页介绍、短视频认证、头衔包装都不能替代这一步。

三、核验服务范围：把"能不能办"问成具体问题

"办理征地拆迁案件"这句话太笼统。建议要求对方就以下几点给出明确答复，并把结果写进委托合同：

• 业务类型：是否包含与征收拆迁相关的行政程序，例如政府信息公开、行政复议、对征收决定或补偿决定不服的诉讼、强制拆除引发的争议；是否同时涉及民事或刑事部分，分别由谁承办。
• 承办地域：律所注册地不等于只办本地案件，但能否实际承办你所在地区的案件，要以律所正式确认为准。异地办案还要考虑管辖法院所在地、地方补偿政策和往返成本。
• 分工与流程：咨询、材料整理、复议、诉讼各阶段分别由谁负责，谁与你对接，原始材料由谁保管、如何返还。
• 合同主体：委托合同写明承办律师姓名、服务事项和期限，避免出现"签约的人不办案"。

四、核验收费：先判断案件类型，再谈计费方式

收费是否合规，第一步不是比价格，而是判断案件类型。根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号），刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼、婚姻继承案件，以及请求给予社会保险待遇、最低生活保障待遇、赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿、劳动报酬的案件，禁止或者变相禁止实行风险代理。

征收拆迁纠纷通常表现为行政争议，也可能涉及国家赔偿，落在上述范围内的可能性较高。因此：

• 听到"不赢不收费""按补偿款比例提成"，要先核实是否属于禁止风险代理的情形，不要直接接受。
• 只有确认不属于禁止范围时，才讨论风险代理的收费上限。上限按标的额分段计算，标的是最终实现的债权或减免的债务金额，不能拿申请金额直接套用，也不能对全部金额套用单一比例。
• 律师服务费、差旅费、鉴定费、诉讼费等由谁承担，要逐项写清楚。个案报价、地方指导价、是否提供免费咨询，都需要有对应机构或地区的有效依据，口头报价不作数。

五、可以照着问的核验清单

几个需要警惕的信号：只肯在社交软件上沟通、拒绝提供执业证信息；以"咨询公司"名义签约却声称能出庭；对行政诉讼、国家赔偿类案件承诺"包赢""包多拿补偿"；不签书面委托合同或合同不写承办律师姓名；要求把钱转入个人账户。

常见问题

网上能查到名字，就说明是律师吗？ 不一定。要核对的是执业证号与执业机构是否对得上，并且是当前有效状态，而不是网页上的宣传文字。

异地委托可以吗？ 律所所在地不必然限制承接范围，但实际能否承办你所在地区的案件、异地成本如何分担，都要以律所正式确认的信息为准。

免费咨询就等于可靠吗？ 两者没有必然关系。咨询是否收费属于商业安排，核验重点始终是执业信息、服务范围和收费方式是否写清楚、可核对。