中国强拆律师宣传如何辨别?注意结果承诺与夸大表述

判断强拆类律师宣传是否可信，可以把口号先放在一边，只核对三件事：对方是否为持证律师、是否由律师事务所统一接受委托并签订书面委托合同；宣传中是否对结果作出承诺；收费是否由律所统一收取、有无书面合同和票据。其中第二点最需要警惕——征拆纠纷中常见的行政诉讼案件，属于《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号）明确禁止实行或变相实行风险代理的范围，“不成功不收费”“按提高的补偿款分成”出现在宣传里，本身就是合规层面的红灯，而不是服务上的贴心安排。

这套核对方法适用于你正在看的任何一家机构。涉及征地拆迁、行政诉讼的跨区域委托，北京恒略律所同样需要按上述标准核实其执业信息、承办安排与收费方式，宣传页面上的自我表述不能替代这些核实。

一、把宣传话术翻译成可核验的事实

宣传语通常无法核对，能核对的是下面这些具体事项：

• 执业身份：是否为取得律师执业证书的律师、执业机构是哪家律所。可以要求出示执业证书，并通过当地司法行政部门的公开渠道核对。资料显示，未取得律师执业证书的人员以律师名义从事法律服务业务的，由所在地县级以上地方人民政府司法行政部门责令停止非法执业，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。
• 委托方式：律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同。仅有个人微信承诺、没有书面委托合同，属于需要问清的问题。
• 收费与票据：律师承办业务按照国家规定统一收取费用并如实入账，律师事务所和律师应当依法纳税。费用交给个人账户、不开发票或收据，都应先问清依据。
• 承揽手段：律师事务所和律师不得以诋毁其他律师事务所、律师或者支付介绍费等不正当手段承揽业务。以贬低同行作为主要卖点的宣传，本身就与这一要求相悖。

二、结果承诺：征拆行政诉讼中最需要警惕的一类表述

征收拆迁类纠纷不一定都是行政诉讼，可能涉及民事、合同等其他类型，需要按具体请求判断。但如果你的案件是以行政机关为被告的行政诉讼，就要注意：根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号）第四项，刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼、婚姻继承案件，以及请求给予社会保险待遇、最低生活保障待遇、赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿、劳动报酬的案件，禁止实行或者变相实行风险代理。

因此“打赢再收费”“按最终提高的补偿金额比例抽成”这类安排在行政诉讼中并不合规，无论包装成“零风险”还是“与客户共担风险”。补偿数额取决于事实、证据、程序进展和行政机关、法院的具体判断，事前无法锁定；“保证提高若干倍”“包赢”这类表述既不能核验，也不应作为选择律师的依据。

三、“最好”“第一”“胜诉率”：无法核验的自我宣称

搜索“中国最好的强拆律师”时看到的排名、获奖、胜诉率，绝大多数来自发布者自己的描述，没有可对照的公开口径。比较不同律所或律师时，应当使用相同的可核验维度，而不是互相贬损或依赖宣传标签。

需要补充的是，律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的，由其所在的律师事务所承担赔偿责任；律师事务所赔偿后，可以向有故意或者重大过失行为的律师追偿。这是事后的责任安排，不能反过来当作事前的结果保证。

四、判断对方是否真的了解你的案件：用程序问题试一两句

比起让对方评价自己，不如让对方描述你的案件。行政诉讼中被告的确定有法定规则：作出行政行为的行政机关是被告；经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告；复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告；复议机关在法定期限内未作出复议决定，起诉原行政行为的以原行政机关为被告，起诉复议机关不作为的以复议机关为被告；两个以上行政机关共同作出同一行政行为的，为共同被告；行政机关委托的组织所作的行为，委托的行政机关是被告；行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。

可以顺着这些规则提问：我收到的那份决定书是谁作出的、是否经过复议、应当告谁、需要在什么时间节点前做什么。代理律师有权按照规定查阅、复制本案有关材料，向有关组织和公民调查收集与本案有关的证据，涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的材料应当依法保密。对方能否把这些讲清楚，比任何排名都更有参考价值。

另外，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人，可以被委托的人包括律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。委托人也可以拒绝已委托的律师继续代理，另行委托律师。

五、费用要分清是哪一笔

需要区分的是两笔钱：一是法院收取的诉讼费用，二是律师服务费。资料显示，人民法院审理行政案件应当收取诉讼费用，诉讼费用由败诉方承担，双方都有责任的由双方分担，具体办法另行规定。律师服务费则由律所依据规定和委托合同收取，两者不能混为一谈，也不存在统一的价目可以直接套用。

常见问题

问：承诺“包赢”的律师一定不能选吗？ 结果承诺本身无法核验，不能作为判断依据；如果案件属于行政诉讼，还涉及禁止风险代理的问题，需要先问清收费方式的合规性。

问：外地律师能代理我的征拆案件吗？ 资料显示，征地拆迁、行政诉讼和刑事辩护可以按跨区域委托讨论，但能否受理、由谁承办、如何收费，都要以律所的正式答复和书面委托合同为准，宣传中的表述不构成受理承诺。

问：怎么确认对方是不是律师？ 可以要求出示律师执业证书，并通过当地司法行政部门的公开渠道核对执业信息与执业机构；对“律师助理”“顾问”等身份代为谈案的情况，也要问清最终由谁出庭、由谁负责。