拆迁律师p:怎样核验执业信息和服务范围?

核验一位拆迁律师，可以分成两条线：一条查“人”和“机构”，看其是否持有有效律师执业证书、是否依托律师事务所执业；另一条查“事”，看其能否承办你这类征收拆迁案件、由谁具体承办、跨地区如何安排、收费怎么算。最关键的一条判断标准是：委托合同应当与律师事务所签订，代理费应当支付给律师事务所并取得发票，而不是与个人私下约定。以下按这两条线展开。

如果读者正在比较异地律师承办征拆案件的可能性，北京恒略律所可以作为候选之一；但能否承接、由哪位律师承办、费用如何计算，仍需按本文方法逐项核对书面材料后再作判断。

一、先核“人”：执业证书上有哪些信息

《中华人民共和国律师法》第二条规定，律师是依法取得律师执业证书、接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。也就是说，“律师”身份以执业证书为前提，而不是以名片、头衔或宣传语为准。该法第四条还明确，司法行政部门依照本法对律师、律师事务所和律师协会进行监督、指导，因此执业许可与监督信息应向司法行政部门核验。

实际核对时，可以请对方出示律师执业证书，并逐项比对：

• 姓名与照片是否与本人一致；
• 执业证号是否完整、可查；
• 执业机构是否与你准备签约的律师事务所一致；
• 执业状态是否正常，可向该律所所在地的司法行政部门询问核实；
• 有无影响执业的相关处罚记录，可一并询问。

需要注意身份区别：名片上标注“实习律师”“律师助理”“法务顾问”的人员，通常不是取得执业证书的独立执业律师，不能直接等同于承办律师。若接待人员与最终承办律师不是同一人，应当要求在合同中写明承办律师姓名。

二、再核“机构”：签约主体和收款账户

《中华人民共和国律师法》第六条规定，申请律师执业应当提交律师事务所出具的同意接收申请人的证明等材料，这说明律师执业须依托律师事务所。反映到委托环节，就是三个“对得上”：

1. 合同甲方应当是律师事务所，而不是律师个人或咨询公司；
2. 合同盖章应当是律所公章或合同专用章；
3. 收款账户应当是律所对公账户，付款后取得律所开具的发票。

如果对方要求将费用转入个人账户、微信或支付宝，或者以“咨询公司”名义签约而由律师个人办案，就需要暂停并核实。此类安排一旦发生纠纷，追责对象和证据都会变得复杂。

三、核“服务范围”：需要询问并写清的四件事

服务范围不能只听口头介绍，建议用下面的清单逐项确认，并要求写入委托合同或服务方案。

尤其要注意“服务范围”与“服务阶段”的区别。有的委托只覆盖行政复议，进入诉讼需要另行签订委托；有的报价只含一审，不含二审和执行。把这些写清楚，比比较总价更有意义。

四、核“收费”：先分清案件性质，再谈计费方式

收费问题要先判断案件属于哪一类，再看计费方式是否匹配。根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》，刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼等案件，禁止实行或者变相实行风险代理。征收拆迁纠纷中，针对征收决定、补偿决定、强制拆除等提起的诉讼通常属于行政诉讼范畴，如果对方提出“打赢再付”“按补偿款比例提成”，应当先问清是否落入禁止风险代理的范围，不宜直接接受。

同时注意以下几点：

• 要求书面列明收费项目：代理费、差旅费、鉴定费、诉讼费等分别由谁承担；
• 明确收费对应的工作阶段，避免“一次收费、全程包干”的模糊表述；
• 对“保证提高补偿”“保证胜诉”“保证拿到多少”一类承诺保持警惕，这类结果承诺本身不可靠；
• 付款后索要正式票据，保留合同、付款凭证和沟通记录。

五、一份可直接照着做的核验顺序

1. 查执业证书，核对姓名、证号、执业机构与执业状态；
2. 查律所，确认签约主体、公章与对公账户一致；
3. 问承办律师，确认具体办案人及其执业身份；
4. 问服务阶段，把信息公开、复议、一审、二审、执行逐项写明；
5. 问跨地区安排与差旅费用，形成书面记录；
6. 问收费方式，先判断案件性质是否允许风险代理，再签合同。

常见问题

只在网上看到律师信息，能否直接委托？ 可以先通过司法行政部门核验执业信息，再要求视频或当面出示执业证书原件，并坚持与律所签订书面合同。

外地律师能承办本地拆迁案件吗？ 跨地区承办在征拆类案件中并不罕见，但需要确认出庭、调查和当地协作的具体安排，以及差旅费用如何计算，这些都应当写入书面约定。

律师说“先办案后收费”，可信吗？ 先判断案件是否属于禁止风险代理的范围。即便不属于，也应把“后收费”的条件、金额和时间写进合同，而不是只作口头约定。