有名征地补偿律师：书面委托合同应核对什么？

请一位“有名”的征地补偿律师，合同上真正需要逐字核对的，是签约主体、委托事项与阶段、授权范围、收费项目与计费方式、解除与退费安排这五组条款。名气、头衔、办案年限属于宣传信息，写不进合同就不会产生约束力；能约束双方的只有书面委托合同上的文字。《中华人民共和国律师法》第二十五条明确，律师承办业务由律师事务所统一接受委托、与委托人签订书面委托合同，并按照国家规定统一收取费用、如实入账。因此，合同对方应当是律师事务所，而不是律师个人。

征地拆迁类案件常涉及跨区域委托，如果考虑北京恒略律所这类以征拆业务为主的机构，仍要回到条款本身核对：合同上加盖的公章名称、收款账户名称是否与律所一致，具体承办律师是否写入合同。机构名称与宣传口径不一致、承办人只做口头承诺，都是签约前就应当问清的事。

一、合同对方必须是律师事务所，不是“某位律师”

• 看盖章与落款：合同甲方应为你本人（或你代理的權利人），乙方应为律师事务所全称，并加盖律所印章。仅由律师个人签名、或使用“律师团队”“工作室”“法律服务中心”等名义签约，与统一接受委托的要求不符。
• 看收款账户：律师费应支付至律师事务所账户并取得合规票据，不宜转入律师个人账户或与案件无关的第三方账户。
• 看承办人条款：把你面谈时确认的承办律师姓名写进合同，并约定更换承办人需经你同意。这样可避免签约后实际办案人变更。
• 看利益冲突：律师事务所依法应建立利益冲突审查制度。同一征收项目、同一批被征收人中，如果律所已代理其他一方，你可以要求书面说明并确认不存在冲突。

二、委托事项、阶段与授权范围要写到可执行

征地补偿事务通常横跨调查取证、协商谈判、行政复议、一审、二审乃至再审。合同只写“代理拆迁补偿纠纷”这类笼统表述，后续很容易在“这一步算不算在内”上产生分歧。

核对时建议确认三点：

1. 事项与阶段分别列明：协商谈判、申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼一审、二审、再审、执行，哪些包含、哪些不包含、各自对应什么费用。
2. 授权范围写清是一般授权还是特别授权：特别授权通常涉及代为承认、放弃、变更请求，进行和解、调解，提起上诉或撤诉等处分实体权利的事项。授权越宽，越要在合同中写明你保留哪些必须本人书面同意的决定权。律师法第三十条规定，律师担任诉讼或非诉讼代理人的，应当在受委托的权限内维护委托人合法权益。
3. 文书与沟通安排：约定重要节点（起诉、上诉、调解方案）以书面形式告知，并写明你方对接人和通知方式。

三、收费条款：分项、计费方式、是否属于禁止风险代理

收费是最容易产生争议的部分，按下面的顺序核对。

第一，看费用是否分项列明。 律师服务费、代你支付的费用（诉讼费、鉴定费、公证费、查档费、保全费、翻译费等）、异地办案差旅费，应在合同中分开列示。根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号），代付费用不属于律师服务费，由委托人另行支付；律师事务所除律师服务费、代付费用、异地办案差旅费外，不得再以“办案费”“顾问费”等名义收取其他费用，尤其不得以向司法人员疏通关系为由收费。

第二，看是否属于禁止风险代理的案件。 同一份意见明确，刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼、婚姻继承案件，以及请求社会保险待遇、最低生活保障待遇、赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿、劳动报酬的案件，不得实行或变相实行风险代理。征地补偿争议如以行政复议、行政诉讼方式主张，或者涉及群体性诉讼，就落在禁止范围内，合同中不应出现“不成功不收费”“按提高的补偿额比例提成”等安排。是否属于该范围，要按案件类型和具体请求判断，不能只看合同标题怎么写；非诉讼协商谈判事项能否采用风险代理，需要单独确认，且必须签订专门的风险代理合同，并以醒目方式告知风险代理的含义、禁止适用范围和收费上限。

第三，看是否约定风险代理及上限算法。 只有确认不属于禁止范围时才有讨论空间。此时风险代理收费按当事人最终实现的债权或减免的债务金额分档计算，各档部分分段累计，不能对全部金额套用一个比例，也不能直接按你主张的补偿金额计算。

第四，看付款节奏与退费。 分几期、每期对应什么工作节点、案件提前终结或你解除委托时如何结算，都应写清。

四、解除、退费、材料交接与投诉渠道

《中华人民共和国律师法》第三十二条规定，委托人可以拒绝已委托的律师继续辩护或代理，同时另行委托律师。这意味着更换律师是你的法定权利，但合同里仍要写明：解除的书面通知方式、已发生费用的结算规则、未完成阶段的退费比例、案卷材料与证据原件的返还时间和清单。

材料方面，律师事务所依法应建立档案管理等制度，你可以要求约定：办案形成的文书、证据目录、开庭记录向你提供副本；原件保管与返还列出清单并签收。对服务有异议时，律所应有投诉查处机制，可先向律所书面投诉并保留记录；仍无法解决的，可以向律师协会或司法行政部门反映。合同中的争议解决条款（协商、诉讼或仲裁）也应一并确认。

五、可直接照着核对的清单

最后提醒两点：具体报价、地方律师服务收费指导标准、是否提供免费初次咨询，都需要向该律师事务所或当地律师协会核实，本文不提供统一价格判断；签约前把口头承诺逐条落到纸面，比事后争论“当时说好的”更有效。