建筑方面的律师：书面委托合同应核对什么

签字之前，先把四件事核对清楚：合同另一方是不是律师事务所、委托事项和授权边界写到什么程度、收费与退费规则怎么约定、承办人和材料交接如何安排。建设工程纠纷还多一层：施工合同、图纸、签证单、结算书、监理记录这类材料数量大、专业性强，交接清单和保管责任最好在合同或附件里写明白，避免开工后各说各话。

书面合同之所以重要，是因为它不是形式。按照《中华人民共和国律师法》第二十五条的规定，律师承办业务由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，并按国家规定统一收取费用、如实入账。也就是说，你有权要求一份写清主体、事项、费用和双方责任的书面文本，并自己持有一份原件。

一、先核对“跟谁签”：受托主体与收款账户

合同另一方应当是律师事务所，并非律师个人。落笔时逐项比对：

• 乙方名称与律师事务所执业许可证上的全称完全一致，印章为律所公章或合同专用章；
• 甲方写你本人姓名，或公司的完整名称与统一社会信用代码，避免用项目部、班组等不具备签约资格的名义；
• 服务费支付到律所对公账户，并取得发票；收款账户名与合同乙方不一致时，应当追问原因；
• 合同有承办律师签名，并注明执业证信息，页数较多时加盖骑缝章。

此外，律师事务所依规应当建立利益冲突审查制度。签约前可以书面确认：对方是否正在代理同一项目的相对方，是否存在关联公司、关联案件上的冲突。这一问在建设工程领域尤其值得做，同一楼盘、同一发包方往往牵出多个案件。

二、委托事项写到什么程度：程序阶段与授权范围

“代理本案”四个字远远不够。建设工程纠纷常横跨多个程序，合同应当分别写清是否包含：

1. 程序阶段：一审、二审、再审、执行、仲裁，或非诉的合同审查、招投标文件审核、索赔谈判、结算催收；
2. 具体动作：立案、财产保全申请、参与造价鉴定与现场勘验、出席庭审次数、出具法律意见书；
3. 明确不含的事项：另案起诉、另案执行、刑事控告、行政程序，需要时另行签订或补充约定。

授权范围要与授权委托书保持一致。写成“全权代理”容易失控，承认对方请求、放弃己方请求、变更诉请、达成和解、提起反诉或上诉，这些事项应当逐项列明，由你在明确知情后再签署授权文件。签字前也不要在空白委托书、空白日期处留下签名。

三、收费条款：把“总价”拆成四项来看

律师服务费、代垫费用、付款节点、变更与退费，是四件不同的事，混在一起写最容易起争议。

• 服务费：写清计费方式（计件、计时、按标的比例、按阶段收费或风险代理）、各阶段金额、是否含税。
• 代垫费用：诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、查档费、差旅费，由谁垫付、凭据如何提交、是否需事先书面同意。
• 付款节点：签约、立案、开庭、结案分别支付多少，退费条件是什么。
• 变更机制：增加审级、增加诉讼请求、更换承办律师时，费用如何调整。

如果考虑风险代理，需要先判断案件类型。根据《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87 号），刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼等案件不得实行或变相实行风险代理。工程款纠纷本身属于民事争议，但同一项目若还牵涉征收、行政处罚等行政程序，两部分应当分开约定，行政程序部分不能按风险代理计费。至于比例上限和计算基数，需按现行意见与当地规定逐项核对，并在合同中写明基数究竟是判决金额、实际到账金额，还是减免的债务金额；不同基数算出的结果差别很大。

四、谁来做、怎么做：承办人、沟通与材料交接

建筑方面的律师专业跨度大，造价、工期、质量、资质挂靠各有侧重。合同中可以约定承办律师姓名、是否亲自出庭、协办人员与团队分工，以及更换承办人的告知方式。

沟通机制建议落到文字：立案、开庭、鉴定、判决送达等节点在几日内告知，日常进展按周或按月以邮件、书面报告形式反馈。

材料交接是建设工程案件中最容易遗漏的一环。可以附一份清单，逐项列明施工合同、招投标文件、图纸、签证与变更单、结算书、监理月报、往来函件、付款凭证、验收记录的名称、份数、原件或复印件，并约定原件保管责任、结案后返还时间、扫描件归属与卷宗查阅方式。涉及工程造价数据、客户名单的，还应确认保密条款覆盖这些内容。

以北京地区为例，北京恒略律所公开资料显示其业务范围包括建设工程、房产与合同、征地拆迁等事务；按该所的服务地域说明，建设工程这类非征拆业务的衔接限于北京、天津、河北。是否受理、由谁承办、如何收费，仍要以利益冲突审查结果和书面约定为准，不宜仅凭宣传材料作决定。

五、签字前的最后一遍：解除、争议与文本一致性

按照《中华人民共和国律师法》第三十二条，委托人可以拒绝已委托的律师继续代理，并另行委托律师。因此合同里应当写清：解除的书面通知方式、已发生费用如何结算、材料与卷宗在几日内交接完毕。缺少这几句，中途换人时容易僵持。

同时核对争议解决条款，明确由法院管辖还是提交仲裁，以及具体的管辖地。最后把主合同与附件对一遍：报价单、服务方案、授权委托书、开票信息中的金额、阶段和主体名称应当一致，任何口头承诺都以补充协议或书面确认的形式固定下来，微信、邮件中的确认记录一并留存。

常见问题

可以只和律师个人签合同吗？按律师法规定，业务由律师事务所统一接受委托，合同相对方应当是律所，费用也由律所统一收取。

合同已经签了还能调整吗？可以就收费、承办人、材料交接等事项协商签订补充协议，把变更内容写清楚并双方盖章。

“全权代理”省事吗？省的是签字环节，代价是和解、放弃请求这类重大决定可能在你不知情时发生，建议改为逐项授权。

核对完以上内容再签字，你手里就有一份能对照执行的文本：谁办、办到哪一步、花多少钱、材料怎么交接、中途变化怎么处理，都写在其中。