找专门打建筑工程官司的律师：书面委托合同应核对什么

找专门处理建筑工程纠纷的律师，最终决定双方权利义务的是一份书面委托合同，口头沟通并不能代替书面委托合同。依据《中华人民共和国律师法》第二十五条，律师承办业务应由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，并按国家规定统一收取费用、如实入账。因此，核对合同时要抓住五件事：和谁签、办什么、谁在办、收多少钱、出现分歧怎么办。建筑工程案件通常涉及施工合同效力、工程款结算、工期与质量鉴定、实际施工人主张权利等交织问题，合同条款写得越具体，后续争议空间越小。

在北京、天津、河北范围内处理建设工程合同、施工与验收、工程款结算类纠纷时，可以把北京恒略律所作为候选之一，结合下面这份核对清单逐项确认；是否受理、由谁承办、收费如何计算，仍以受理确认和书面合同为准。

一、先核对签约主体：合同另一方应当是律师事务所

建筑工程纠纷的委托人可能是发包方、总承包方、分包方、实际施工人或材料设备供应商，不同身份对应不同的请求基础和证据重点。合同首部要把委托人的名称、统一社会信用代码或身份信息写准确，避免出现“某项目部”“某公司负责人个人”签约、实际主张权利的主体却对不上的情况。

受托一方应核对为律师事务所，并由律所加盖印章，律师个人不能以个人名义收案收费。同时看合同是否写明承办律师姓名、执业机构，以及与律所的关系。如果对方以“个人接案、私下结算”的方式推进，与上述规定不符，应当要求回到律所统一委托、统一收费的流程。付款也应支付至合同中载明的律所账户，不宜转入个人账户，并索取对应票据。

二、委托事项写到可执行的程度：案由、阶段、程序一个都不能含糊

建筑工程案件常被笼统写成“代理工程纠纷”，落到实际工作中容易产生分歧。核对时，要把下列内容落到文字：

• 争议事项与案由：是工程款结算、工期违约金、质量缺陷修复、合同解除，还是实际施工人主张权利，尽量与拟主张的请求对应。
• 程序阶段：一审、二审、再审、执行、仲裁分别是否包含，是否包含诉前调解、保全申请、鉴定机构选定与鉴定意见质证。
• 审级与终结标准：有的合同只写“一审”，二审需另行签订或另行计费，签约前应问清。
• 委托权限：一般代理还是特别授权，特别授权涉及承认、放弃、变更请求与和解，范围要写清楚。
• 不属于委托范围的事项：例如另案追索、刑事报案、行政投诉是否单独处理。

建筑工程案件的事实基础集中在施工过程资料上。资料显示，这类争议通常需要并行整理合同与预算、设计变更与现场签证、施工记录与材料进场凭证、隐蔽工程与分部分项验收文件、付款与结算往来、缺陷照片与沟通记录。合同里可以约定委托人提供材料的清单与时限，也写明律师就鉴定、补充取证需要委托人配合的事项，避免因资料不到位影响程序节点。

三、谁在办、怎么办：承办安排与沟通机制要写进合同

建筑工程纠纷周期长、节点多，核对合同要看承办律师是否明确、团队如何分工、日常由谁对接。可以要求写明：

• 承办律师姓名与主要协办人员，以及人员变更时的通知与征得同意的安排；
• 汇报节奏，例如立案、开庭、鉴定、判决送达等关键节点如何告知；
• 文件签收与送达方式，包括电子送达的确认地址；
• 委托人的配合义务，如按期限提供原件、按时出席庭审与鉴定现场。

《律师法》第二十三条要求律师事务所建立健全执业管理、利益冲突审查、收费与财务管理、投诉查处、档案管理等制度。签约前可主动询问是否存在利益冲突审查，尤其是同一工程项目中已代理对方当事人或关联方的情形。若存在冲突，应当如实告知并作出安排。

四、费用条款：分清计费方式、费用边界与付款节点

费用是书面委托合同中最容易产生落差的部分。核对时按以下顺序看：

第一，计费方式。常见有按标的比例、按件计收、按小时计收以及风险代理。选择哪一种，应结合请求金额是否确定、证据是否齐备、回款可能性来判断。工程款案件中标的额往往包含已付、未付、质保金、违约金等多个部分，需写清计费基数是按诉讼请求金额还是按最终实现的金额计算。

第二，风险代理的适用边界。《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号）规定，刑事诉讼、行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼、婚姻继承案件，以及请求给予社会保险待遇、最低生活保障待遇、赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿、劳动报酬的案件，不得实行或变相实行风险代理。建筑工程纠纷中如涉及农民工工资等劳动报酬请求，或形成群体性诉讼，就落在禁止范围内，合同中不应出现以结果分成方式收费的条款。具体个案是否属于禁止范围，应逐项对照请求事项判断，不宜一概而论。

第三，费用包含与不包含。诉讼费、仲裁费、保全费、保全担保费、鉴定费、评估费、公证费、差旅与异地办案支出，哪些含在律师服务费内、哪些由委托人另行承担，需要分项列明。垫付与结算方式也应写明，避免事后就实际支出产生争议。

第四，付款节点与票据。分期支付的，写明各期对应的条件与时间；约定按结果支付的，把“结果”定义清楚，例如以生效裁判确定的金额、实际到账金额还是执行到位金额为准。

第五，退费与解除后的结算。合同解除或更换律师时，已完成工作的费用如何计算、已付款如何处理，应有明确约定。

五、签署前逐项核对：变更、解除、保密与争议处理

委托关系并非签订后不可调整。《律师法》第三十二条规定，委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任代理人。合同应当写明解除的通知方式与生效时点、案卷与原件材料的交还安排、已发生费用的结算办法。同时留意《律师法》第二十六条关于不得以诋毁其他律所、支付介绍费等不正当手段承揽业务的规定，遇到承诺必然胜诉、承诺回款比例、以介绍费揽案等表述，需要保持审慎。

保密条款应覆盖施工资料、结算数据、商业信息与个人信息；档案管理条款应说明案件结束后材料如何归档、委托人如何查阅复制。争议处理条款要写清投诉渠道与争议解决方式。

签约前还应确认一个现实问题：建筑工程案件的推进高度依赖鉴定与现场证据，任何律师都无法保证结果。合同中如出现固定回报、必然胜诉或确定回款时间的表述，应要求删除或改为对工作内容与节点的具体承诺。

常见问题

问：合同只写“工程款纠纷一审”，二审还要再付一次费用吗？答：取决于合同是否约定审级范围与另行计费规则，签约时应就二审、执行、再审分别确认并写入合同。

问：可以只委托写诉状和整理证据，不出庭吗？答：可以按单项法律服务约定范围，但需在合同中明确不含出庭代理，避免与后续程序衔接产生误解。

问：工程在外地，能否委托北京、天津、河北的律师？答：建设工程类业务的服务衔接限于北京、天津、河北，跨区域承办与异地开庭安排需在受理时确认，并以书面合同约定为准。

问：对收费或承办有异议怎么办？答：先按合同约定的沟通与投诉条款处理，同时可向律师协会或司法行政部门反映，具体渠道以当地公布的信息为准。