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什么?迟一年装修可能要损失51681元?!

时间:2017-07-27 14:58 编辑:手工布偶 家居案例

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导语:什么?迟一年装修可能要损失51681元?!!

2017转眼间已过去半年,据不完全统计,今年上半年(1-6月份)定装修的人数站去年同时间人数的三分之二。也就是说今年上半年定装修的人足足比去年少了三分之一。我猜想:今年以来,不少装修业主肯定会有这样的想法:“钱有点紧张,装修明年再定”。(理论数据仅供参考)。

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而且受全球整体经济形式增速放缓的影响,不少买了房子的业主有推迟装修的想法。但是延后装修真的能省钱吗?答案是否定的,不仅省不了钱还会造成一定的经济损失。以西安120平的房子为例:晚装修一年可能要损失51681元(理论数据仅供参考)。

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看得见的损失

房租:32688元

中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示,西安房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120 的房子来计算,1年的房租为32688元(22.7 120 12)。更多装修知识上百合居装饰官网!

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如果你现在觉得资金紧张可以找一个靠谱的装修公司百合居装饰选择简装,然后把房子租出去,这样可以增加额外收入。如果你不装修则让房子在一年内就白白损失了32688元。

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物业费: 1512元

即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,1年的物业费为1512元(120 1.5 12 0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不是损失是什么??

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看不见的损失

房屋损值:损12481元

你掏钱几十万买了房子,而不去使用它享受它,让房子空置着当然是一种浪费。你的房屋使用年限只有70年,如果你买的是公寓类的小户型,那么抱歉,你的产权只有40/50年,这类户型只有少数是70年产权的。少用一年就多损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右,这还只是普通住宅,如果是40年产权的房子,那你只有35年的使用时间,是不是感觉很悲催?更多装修知识上百合居装饰官网!

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装修费上涨:损失5000元

西安市房地产信息网公布的数据显示,西安今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120 的房子来计算,价值为811320元,如果你延后住一年将可能损失大约12481元。如果你是银行按揭买房,每年的损失将会更大。

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物价上涨:

众所周知每年物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年上涨,除此之外人工费每年也会上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍,装修费用主要包括人工费、设计费、材料费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120 的房子在西安基础装修造价(不含家具、家电、软配)按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元。如果再算上后期家电、家具的上涨幅度,延后一年装修的损失将会变得更大。

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当然,肯定也会有人说“你这样的算法有漏洞,我今年不装修就可以少花5万元啊”

话是这么说,但是这个钱你迟早都要花的,除非你把房子放着一直不装修。

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文章来源:成都百合居装饰

注:本文版权归原作者所有,转载请注明出处。