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为何家装e站济南站老板卷款跑路?如何正确选择装修公司

时间:2017-07-25 13:43 编辑:唯美系电影 家居案例

“真没想到这么大的品牌竟然会跑路。”7月23日,天猫家装e站济南线下体验中心围满了前来维权的家装业主。他们与该公司签订了装修合同,交了定金,然而,不少业主甚至还没有享受到任何服务,公司就突然关门,相关负责人跑路。目前,公司大门因拖欠房租被封。据不完全统计,目前近80名业主共损失370多万元,受害业主已向公安机关报案。

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类似情况屡见不鲜,作为装修的业主该如何避免?拐子哥今天跟大家分析分析

来说说天猫的跟家装 e站的关系吧,天猫家装e站跟阿里巴巴的关系是战略合作,并且冠了天猫的名,可以看作是天猫自己的家装品牌。但这个装修产品是加盟制的,说白了就是天猫提供品牌、借着天猫的知名度、流量和合作的物流服务商,给加盟的装修公司提供服务。而天猫的加盟商一般都是本地的小装修公司,大一点的装修公司都在当地很有名气了,不需要借天猫的流量。

这就形成一个问题:各个地区的城市服务商执行力不一样,而且加盟制这种松散的管理机制也无法对城市服务商的团队进行管理。所以不管是服务,还是施工质量都非常差。而且你以为这是天猫的店,但是你向天猫投诉是不管用的。

说到这里大家可能就想起了天猫的 假货了,没错。天猫家装其实就跟天猫商城一个套路。

天猫上假货那么多就是因为天猫自己不卖货,也不对商家的货进行监管,只要你提交企业资质跟保证金,你就能在天猫卖货,但是不管你卖的是什么,天猫都不管。只有一点,如果你被认定是假货的时候,天猫才会关你的店。但是天猫认定假货的机制是要你提供品牌商、质监部门的假货证明。但是一般厂商和质监部门都不会给你出具的,所以在天猫 买到假货天猫小二都会要你出具证明,没有证明,就不是假货,即使你因为假货吃死了人,也不是假货。

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那么如何正确选择装修公司呢?

从装修方式上分,装修基本分为三种:全包、半包和清包。

时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常情况下,是因为如果选错了装修公司,投入的时间和精力是无穷尽的)。

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。通常情况下,这些业主可能也没有时间关注「拐子哥咵装修」或者看这篇文章。

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。

个人观点,如果管理得当,半包非常有发展前途。主材可以通过团购或者网购方式购买,辅料由装修队伍或者装修公司搞定。在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种装修方式。

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装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司如东易日盛、华浔等,施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。这里主要谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。

工程是否转包

转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。

设计

不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。能有一定设计能力的设计师一般收费在100每平方左右,当然大城市肯定更高,不过这样有能力的设计师大多都自立门户成立工作室了。

装修报价

看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电和油漆这两部分,是装修公司主要的利润来源。

是否接受正规监理

如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

考察工地

检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。甚至还有更差的装修公司以「做样板房」为诱饵来诱骗业主签单。

朋友推荐

亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

同行评论

在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

付款方式

根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

第三方平台监管

最好在家居卖场签订家装合同或者第三方装修平台,这样就像是给家装上了“双保险”。如果出现纠纷,若家装公司对于问题一再推诿,消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场或者第三方装修平台出面进行调解。但是,需要注意的是,在签订合同的时候,除了要求家装公司加盖合同章外,也要到卖场或者第三方装修平台加盖合同章。