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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

时间:2017-07-21 09:48 编辑: 家居案例

装修至少是一两个月的工程,其中的工序多到眼花。如何才能保证自己家的装修质量五颗星呢?最靠谱的就是能有一个专业的监理师傅对自己家的工地定期验收,确保一项工程没有问题之后再进行下一项工程。

今天我们的大师傅就为大家讲讲一些常见的验收方法。

一.开工验收

开工验收的目的主要是为了确认施工方已经将开工的各项手续办理妥当,说白了就是保证他们是正规施工。

同时也要对材料和工艺进行验收,防止偷工减料或者错误施工。

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.检查物业手续

检查装修协议上是否有物业签字,施工方是否跟物业办理了“开工证”等,不然开工后物业容易来闹事。

2.基础材料验收

根据合同上的材料清单,核对现场材料的数量,型号和规格,防止材料偷项漏项。

3.拆改方案确认

根据设计图纸和自己的房屋规划,核对改拆位置和尺寸,防止工人拆错了地方,这个问题容易产生增项,业主朋友要注意。

4.施工工艺交底

确认设计师已向项目经理和工人完整传达工程特点和技术要求等,多问几次。

……

二.水电验收

居家装修,水电这类看不见的隐蔽工程是关键,如果隐蔽工程没有做好,表面装修的再漂亮,也是徒劳。

隐蔽工程的验收主要是为了您之后生活中的使用方便和安全,其质量优劣对日后入住影响非常大。

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.插座离地面≥300㎜

这个主要为了使用方便,可以用卷尺测量

2.暗盒布置牢固

暗盒是开关插座的入墙结构,松动的话会给以后用电带来安全隐患。我们检测的时候首先观查高度是否一致,其次最简单的方法就是用手按一下,测试暗盒是否安装牢固。

3.盒线管应阻燃

这个道理大家都懂的,安全第一,最简单的方法是拿打火机烧一下,如果只冒黑烟没有明火就是合格的。

4.强弱电布管间距≥500㎜

用卷尺测量距离,防止强弱电之间的磁场相互干扰,弱电传输的是信号,收到干扰信号就会不稳定。

5.电线裸线不得直接埋入墙体

还是那句话,安全第一。裸线直接埋墙里,一旦受潮短路就很不安全,所以如果看到工人是直接裸线入墙的,一定要整改。

6.金属软管不得有电线裸露

金属软管对穿在里面的电线保护效果很好,但因为它的表面是金属会导电,所以电线不能裸露在外面,会有安全隐患。

7.强弱电交叉部位屏蔽处理

这个也是为了防止强弱电之间的磁场相互干扰,常见的有锡箔纸包裹来屏蔽,穿钢管来屏蔽的也有。

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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.排布符合设计要求

这个还是要对照着水电图纸来看,基本原则是要从顶部走,左边冷水右边热水等。

2.冷热水管间距≥150㎜

这个距离要把握好,距离太近就会变成一个热水管,一个温水管。。。

3.热水管做保温处理

热水管表面要裹一层保温材料,上图中用的就是橡塑材料。

4.水管固定牢固

水管需要管卡来固定,但不同尺寸的水管固定的间距也不一样。

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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.地漏下水保证畅顺

在地漏附近倒些水,看水流速度就能基本判断是否通畅。

2.排水坡度符合要求

坡度的标准是在千分之一到千分之三,坡度太平排不了水,太斜容易滑倒,业主朋友们自己验收的话,主要还是凭借自己的使用感觉让工人调整坡度,你用得惯就好。

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三.泥木验收

装修中,泥瓦和木工也是考验工人手艺的重要项目之一。

木工制作工艺对整体的家装效果也有很大影响,瓷砖铺贴不合格会导致空鼓,平整度不够会影响美观和使用

木工验收时,要仔细核对每个细节,把握好工程质量的第二道关口。

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.无开裂无空鼓

这个方法之前有讲到过,一是用眼观察,二是用空鼓锤或金属物敲打,声音沉闷即有空鼓。

2.新砌墙体与原墙连接要牢固

重点检查新墙和原墙连接处有无开裂和空鼓。

3.表面平整度≤4㎜

这个我们通常会用靠尺来检测,业主朋友的话可以利用反光原理来检查墙面的平整度,当然用手摸也是一种办法。

4.垂直度≤4㎜

最简单的方法是买只激光手电,垂直于地面向上打光,看顶面的光斑和墙角的距离,距离越大墙面越斜。

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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.阴阳角处做圆弧形处理

圆弧形的结构对于防水层不易开裂。所以在检查防水工程时,对于一些没有做圆弧形处理的阴阳角,要重点检查是否开裂。

2.地漏安置合理

地漏的安置尽量靠近污水管,像这类排水,管道距离越近越好,不容易堵塞。

3.蓄水24小时楼下不渗水

这是检查卫生间是否漏水的方式,做之前先跟楼下邻居打声招呼,不然不漏还好,漏了就真的是很难为情的。

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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.砖面无掉面、缺楞、爆瓷、裂缝等瑕疵

多看看,再多摸摸,这个还是比较好看出来的。

2.拼接缝高低差≤0.5㎜

高低差≤0.5mm目的是为了安全和美观,摸一下基本上也能感觉出来合不合格。

3.缝隙均匀对直

这个直接影响美观,一看就知道,你懂的。

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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.木龙骨固定间距≤600mm

用卷尺测量,龙骨的间距太大不牢固,说严重点吊顶还有可能塌下来。

2.石膏板表面无破损

仔细看就行,破损的话后面上漆就会不平,影响美观。

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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.门窗框正侧面垂直度误差≤2㎜

出现这个误差的现象是关不拢,所以你多开几次门和窗,如果关不拢或者难关拢都需要工人进行整改。

2.柜体制作牢固

首先目测柜体是否端正,轻轻推动是否摇晃,再检查里面的柜体板是否松动。

3.表面光洁

观察表面是否有毛刺,用手摸也行,但别摸太快,如果存在毛刺容易扎手里。

……

四.油漆验收

室内装修时,通常还会在相应的家具、门框等地方刷油漆以使这些家具美观并且保护其不受潮。

油漆验收主要验收标准是:油刷面的颜色一致,无别纹痕迹,不允许有脱皮、漏刷、反绣、泛白、透底、流坠、皱皮、裹棱及颜色不均等缺陷。

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.墙面洞槽网格布抹灰补平

直接观察,确保墙面平整就行了。

2.石膏板钉眼点锈

为了固定石膏板会打钉子进去,外面的钉眼其实不管锈不锈都会上漆,保持美观。仔细看看就能看出来。

3.色泽均匀、表面光滑无起伏

美观为主,目测即可。

4.无明显刷纹、流坠、污染、无裂痕

同样也是美观为主,目测即可。

……

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.各幅拼接处花纹、图案应吻合

目测即可,拼对是惊喜,拼错了是惊讶。。。

2.不得脱层、空鼓和翘边

目测即可。

3.不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污

这些都可以直接看出来,美观就好。

……

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.表面应平整、洁净,无皱折

2.图案、花纹无色差,整体协调

3.交接处应吻合、严密、顺直、无缝隙

以上检查目测即可

4.垂直度≤3mm

原理及检测方式和前面写的墙面垂直度一样,你还答的上来吗?

……

五.竣工验收

隐蔽工程、泥瓦、木工、油漆工程和杂项全部完成之后,需要进行最后一个节点-竣工验收

竣工验收主要检查橱柜、灯具面板、洁具、电器的安装是否合平规范,电路是否通电,以及对整个工程最后一次系统检查,以免有漏洞的问题。

竣工验收主要从现象中找问题。竣工验收后,硬装部分就完美收官了。

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.表面清洁无污染

2.乳胶漆涂刷均匀、平整、到位

目测即可

……

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.瓷砖接缝顺直

2.墙纸或油漆无质量问题

一看,看整体是否协调;二摸,摸表面是否粗糙

……

五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.瓷砖接缝顺直

目测即可,像上图一样即为标准。

2.地板无质量问题

开裂,有色差,尺寸不一等等这些都不合格。

3.拼花无质量问题

形状一致,无色差等。

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五大节点验收不按流程走,入住后发现装修是个渣,就晚了!

1.安装牢固

柜体不晃,柜体板不松动,使用时没有杂音。

2.门开启灵活

有些门打开费劲还无法自动合上,这种质量就很有问题。

3.抽屉推拉灵活

4.表面平滑无毛刺、锤痕

5.无脱胶、边角无翘起

……

可能有些朋友会好奇,为什么每个节点还要用省略号结尾呢?

因为这些是我们作为装修小白能够直白的看到的,而更多省略号里专业的内容还需要专业的监理师傅进行检验,比如电线软管保护的检查(涉及到电路安全),水管的加压密封测试(涉及到水管泄漏)等等,因而小编适当的对太专业部分进行了缩减。

我们可以帮你:专业验房、预算审核、图纸审核、材料验收、工地巡检、节点验收、环保监测,提供权威品质报告及整改方案。

不是每一个人都能有一套好房子,请记得好好珍惜。

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