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二手房装修隐患后果致命!二手房装修一定要注意这些!

时间:2017-07-21 09:03 编辑:唯美系装修 家居案例

随着房价不断飙升,新房价格相对较贵。越来越多人倾向于交通设施完善,价格相对比较低的二手房。但是,很多人以为二手房装修比一手房简单,随便搞搞就能入住。其实,二手房装修比你想象中复杂!

二手房装修隐患后果致命!二手房装修一定要注意这些!

二手房装修

哪些步骤一定不能省?

如果二手房住的年限比较长,那么装修改造更要花心思。二手房装修,哪些地方可以不用动,哪些步骤一定要做呢?二手房这些装修要点一定要知道。

二手房装修隐患后果致命!二手房装修一定要注意这些!

1.计算预算和计划方案

房子装修并不是件简单的事情,特别是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能够看出哪些需要装修哪些不需要,二手房很多装修问题被遮盖。

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? 具体做法 ?

◆1.找专业的装修公司检查内部情况;了解哪些部分是必须要重新改造,哪些地方是改造后更符合使用习惯,哪些是不需要改动的。

◆2.根据原本的装修费用,结合需要改造的工程,提前计算装修费用,以免超出预算。

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2.拆旧和改造

检查了哪些地方需要拆改和预算后,就可以对一些废旧地方进行拆除。例如新的装修方案中,客厅隔断不想保留就可以拆除。

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◆ 注意事项 ◆

在拆除改造过程中,必须要说明,以下四大方面的改造是万万不能省的

(1)老化水管必须换掉

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一些楼龄比较久的二手房,水管很多已经老化了,而且布局很可能不合理。所以在拆改时,一定要检查水管是否已经生锈老化。

如果水管是已经淘汰的镀锌管,要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道

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(2)电路非改造不可

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大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题,而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此,二手房改造时电路改造不能忽略。

如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线;空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。

埋线时,必须要使用PVC绝缘护线管,保护线路。

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(3)隐蔽工程拆开重来

何谓隐蔽工程?例如吊顶内的供水、空调的管道、线路、设备是否已经做好了密闭试验和电器绝缘、电阻测试等。二手房装修时,安全起见,要对隐蔽工程重新检查一遍。

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(4)墙面、地面、天花板三面改造不可少

在二手房改造时,要对墙面、地面和天花板三大面进行一个检查。观察是否有明显裂痕、是否平整、有没有脱落或者起沙。出现这些情况就需要进行改造。

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3.根据设计图重新装修

方案确定,拆改工作完成后,就可以根据设计图重新装修了。这一步跟毛坯房装修差别不大。唯一差别是二手房装修一些基础工程不需要改造的话,可以省下材料费。

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4.软装搭配

如果二手房硬装改造工程不大的情况下,要靠软装搭配来改变旧房的陈旧感。让二手房有新的感觉,很多一部分要靠软装搭配来实现。

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例如整个客厅换一个配色方案,沙发+茶几+窗帘颜色变化,换新的家具,整体感觉变化很大,新房的感觉很明显。

5.通风晾房再入住

如果二手房改造中有改造墙面、地板等地方,家具有木质品情况下,同样需要晾晒通风一段时间再入住,谨防甲醛污染。

二手房装修隐患后果致命!二手房装修一定要注意这些!

记住了,

二手房装修同样需要重视!

记住上面这几个步骤就准没错了!

买房时,

你是倾向于二手房,

还是新房呢?