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你真的了解精装房吗?

时间:2017-07-14 13:43 编辑:创意礼品 家居案例

因为时间越来越值钱了,能直接用钱买精美蛋糕的时候,我们就很少愿意腾出一天时间来将一盆面粉变成一个蛋糕了。

面粉与蛋糕的关系在房地产中就是毛坯房与精装房的关系,经过加工的蛋糕自然是比面粉好吃多了,只是在吃蛋糕之前,我们总会想:鸡蛋会不会是新鲜的?低筋面粉是不是进口的?蛋糕里面会不会反式脂肪酸偏高?就如同在购房时出现精装房这个选项的时候,我们会对精装房会有个类似于选蛋糕的考量。

你真的了解精装房吗?

精装房又称“成品房”。对于大多数人来说,毛坯房在收房后还要面临装修的问题,而现在人们连吃饭都不想排队,便捷的精装房就成为越来越多购房者的选择。

精装房在国外

事实上,早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段;但是在国内,本世纪初才开始看到精装房的影子。

以日本为例,日本的住宅全装修始于上世纪60年代,由于建筑和装修的水平跟不上急速增长的住宅需求,日本采取了从建筑到装修的一体化流程,由开发单位统一施工,大大提高了质量和效率。

你真的了解精装房吗?

美国在全装修和住宅产业化方面,也采用精装标准化生产,进行产业化转型,并注重个性化的打造。房屋的精装程度可在签约建设期间即与开发商讨论好各室装修选择。基本上是所有固定不动的东西都先订好(如厨房设施,卫浴设施,门窗,墙壁粉刷等)。等到房屋交付时,装修也完毕了,又快又省事!

精装房在国内

2008年建设部要求全国精装修房比例不低于50%,但事实上目前还达不到30%,要知道精装房在国外的比例早就达到80%。

你真的了解精装房吗?

目前,国内已经出台相关政策推动精装房发展,计划到2018年,全国新开楼盘精装比例将达到60%。部分省市也已出台相关规定做进一步推动,精装修住宅的占比也在逐年提高。

抬眼望望未来的房地产吧,那必定是精装房的天下!因为精装房为了俘获人心,用了以下五招:

第一招:环保健康 减少污染

根据国家的可持续发展要求,精装房首先“笼络”了环保局。

你真的了解精装房吗?

在毛坯房基础上进行二次装修,会带来了巨大的污染和浪费。住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源。二次装修问题,是我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素,而统一批量施工的全装修房的成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求。

第二招:性价比高 经济实惠

这个世界上有谁,会跟钱过不去呢?

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一般来说,精装房的装修设计是和土建设计同步进行的,可以节省不少的工程开支;同时通过规模化的采购,成本相对较低,流水线式的施工方式在很大程度上也降低了施工成本。相比房主们自己装修,会节省大约30%的资金,显然更加经济实惠。

第三招:省时省心

小家经常看到因为房屋装修,黑眼圈越来越深的家友。

你真的了解精装房吗?

由于工作的原因,大多数让人没有足够的时间和精力去盯紧房屋装修;而精装房的出现却为业主提供了大大的便利,不需要频繁奔赴施工现场,省却不少烦心事。

第四招:避免扰民和邻里纠纷

呐,刚搬家呢,最重要的就是和邻里打好关系咯!谁也不想在周末的早上穿着睡衣和一群人理论啊~

你真的了解精装房吗?

由于精装住宅采用的是统一施工,这就避免了在毛坯房单独装修时发生的扰民现象,以及装修过程中所带来的邻里纠纷,更有利于邻里关系的和谐。

第五招:质量更有保障

总会有人在通过别人的文字来判断对错,因此精装房因为键盘侠背了一个很大的黑锅。

你真的了解精装房吗?

从材料选购环节开始,从乳胶漆到卫浴设施,过家家只选用国内外一线大牌,确保材料质量。精装房在设计、现场施工、施工验收等环节,都会安排专业人员进行严格把关,装修质量和售后服务也更有保证。