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收集市区无人关注的小地块 建造年轻人买的起的好房子!

时间:2016-02-18 08:26 编辑:唯美系 家居案例

房价太高,如果家裡没有祖产,也只能当个租屋游牧族。不只是国内,各个国家都遇到相似的课题,「年轻人没有地方住,到底该怎麽办?」在抱怨、提案和抗议之外,美国建筑团队 OJT(Office of Jonathan Tate)出现了全新的思考角度,或许,这不是个问题,而是一种商机。

分析美国房市现况,整体购房率降至近 50 年来的低点,并不代表大家不买房。关键在于地产开发商将房屋变成投资消费品,运用各种设计、服务和公设,推出不同的大坪数居家空间,垫高买房的成本,维护也相对困难,这种类型的房屋,绝非中产阶级负担得起。经济学家认为,收入没有随著购屋成本而提升,将不少年轻人逐除了房市。

OJT 提出的解决方案是:收集市区未被充分利用的土地,搭建首购族能够入手的房子。第一个亮相的作品,位于公寓和仓库之间,佔地极小、属狭长型的楼房,几乎是任何建筑公司都看不上的土地,却被 OJT 用超低价格购入,再以挑高天花板和大片窗户等空间设计方法,巧妙营造出宽敞舒适的房子。他们相信,这种建筑方法绝对能压低房价,让更多年轻人住进市区工作,成为当地的劳动优势,对个人和对市政发展都是双赢。

目前,OJT 已经使用地理分析技术,挑出面积偏小、形状奇怪的土地,再根据土地价值、使用权、邻近交通设施做评估,选择下一个开发的地点。「这些会是小房子,但并不是之前流行的迷你房。它居住大小合宜,整洁又具备优质装潢,足以满足年轻中产的需求。」OJT 的房市改革会不会成功?适不适合套用进台湾?都是接下来值得观察和思考的议题。