前辈总结的装修经验分享:预算中的这些坑,让你花了冤枉钱

时间:2017-07-22 13:44:41 唯美系 一水含香 家居案例

前辈总结的装修经验分享:预算中的这些坑,让你花了冤枉钱

装修预算做得好,能有效预防装修中不必要的开支,在对比装修公司方案的时候,也能一眼看出哪些地方有水分,兔狗小编特地从兔狗品控总监那边取经归来,跟大家分享。

前辈总结的装修经验分享:预算中的这些坑,让你花了冤枉钱

一、装修支出项目及分类

一般来说,基础装修、厨卫设备占总造价的50%,家具占30%,装饰品和家电占20%。其中基础装修大多由装修公司完成,包括四部分内容:

1.直接装修费

指装修时的各区域的装修材料施工费用。确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和。

2.管理费

是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

3.设计费/绘图费/全程跟踪/节点交接

根据公司服务内容有所区别,设计师不同、业主要求不同,设计费也有差别。

4.税收

一般在总造价的3.41%左右。

前辈总结的装修经验分享:预算中的这些坑,让你花了冤枉钱

二、基础装修里面的直接装修费

基础装修里最主要的是直接装修费,直接装修费=单价*数量,那单价和数量又包括哪几方面呢?

单价=主材+辅料+机械+人工+损耗

数量=具体的工作项目的面积或是单项目

金额=单位x数量

备注=施工的相关工艺、品牌等相关信息

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TIPS特别提示

1.注意备注,这里很容易出纰漏,例如这个乳胶漆的预算,有的装修公司是腻子批多少次都是写在一起的,正规的应该是分开写,乳胶漆的是乳胶漆的报价、腻子是腻子的报价。

2.在看预算时一定要了解自家的面积

比如我家墙粉刷面积预算上写了80平,而我实际只需50平,那这多出来的30平就是装修公司的一个陷阱。

3.在施工中也会有特殊情况,比如原本觉得做乳胶漆好看,但后来想做墙纸也不错,把乳胶漆改成了墙纸,就找了另外的墙纸厂家来做,那一定要记得,原本乳胶漆的钱要记下来,结算的时候要注意把乳胶漆的费用去掉。

4.在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。

5.预算每个人都不一样。建议先确定自己大概花的多少钱,然后按照基础装修、厨卫设备占总造价的50%,家具占30%,装饰品和家电占20%,算出基础装修需要多少钱,按这个钱再去和装修公司谈。这样一步一步走下来,才能有效控制预算。

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三、预算常见陷阱

1、单价有问题

看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格远远低于市场行情,你就得更加仔细审查其他项目的价格,因为出现猫腻的可能性特别大。

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举个例子:由图中可以看出,乳胶漆的单价是25元,包括了腻子,这个价钱明显低于市场价。这个25元肯定存在问题,所以大家一定要注意单价。

肯定有小伙伴会问:我又不是专门做装修的,我怎么知道单价呢?

化解方法:其实大家不用担心,你去装修公司的话,每个装修公司都有自己的定额,如果你有疑问,可以网上查一下或者咨询我们的兔狗装修管家,现在信息都很透明,基本不会差很多。或者如果对装修公司给的单价有疑惑,可以要求查看装修公司的定额。

2、备注故意不写清楚

正规的备注,除了标明使用的材料,还有写明工序和工艺,比如贴瓷砖,用什么沙子水泥,贴多厚等都要备注清楚的。

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举个例子:防水我们都知道防水地面做三遍墙面刷两遍,但从上图中可以看出装修公司只备注了材料,并未标明做几次,那就会出现,装修公司说这只是我做一遍防水的价钱,做三遍就要3倍的价钱,这样的话,你就被坑了!

化解方法:看懂备注这块,就需要多学一点装修知识的原因,了解关于室内装修的各项工程施工标准,签合约时详细通读每个方面,并定期去新房了解进程。

3、模糊所选主材的品质、级别、规格

预算里故意模糊主材的具体信息,用简单的一口价来掩盖。但实际是否用了和价钱相符的材料,业主根本没法去和装修公司讲道理,谁叫你当初材料规格都没定呢。

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举个例子:比如玻璃,装修公司可能会直接讲多少平多少钱总价多少,业主觉得合适就定了,但玻璃有不同的厚度,有的是钢化玻璃,有的是夹胶玻璃,都是不一样的,装修公司可将玻璃原本10cm的厚度改为6cm,将一流品牌改为二流品牌,但业主付的还是原本10cm一流品牌的钱,可怕的是,自己还不知道被坑了!

业主要去讲理,预算上就写着玻璃这个一口价,用什么玻璃根本没规定,业主也只能吃哑巴亏了。

化解方法:大家要注意装修公司到底给你用的是什么样的材料。不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常大。

4、故意遗漏某一项

报价是业主确定签单一个很重要的因素,所以很多装修公司会在预算报价上“下功夫”,争取“便宜”。但这个便宜只是一时的,后面都会补回来的~套路不是一般深啊!

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举个例子:某家装修公司的报价比别的公司少了5千元,你心里很高兴,也没细看,等装修了一半,做吊顶时才发现少了主卧卫生间吊顶这一大项,装修公司就会和你说,我只做预算里面的,你要做主卧卫生间吊顶就要加钱,预算就是这样超的~当初省下的5千元也没真的省下。

TIPS特别提示

现在的价钱都是市场价,都是很透明的,比市场价低很多的装修都是不可能的。一旦装修价格很低的话,很有可能有猫腻,或者偷项漏项很多,后面都会让你补回来的。或者在工艺里把很多步骤省掉了。我希望大家在选择装修公司和做预算的时候,不要一味追求价钱低于市场价,如果装修价格很低很低,那你就要当心了!

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四、关于施工上的2点建议

1.等电位

建议大家在卫生间做等电位。卫生间一般电阻比较大,但洗澡时很潮湿,电阻会比较小,这时候万一出现漏电的情况,就会有很大危害,而做了等电位,就会起到最后的安全防范作用。

2.装修时不要密闭封死

所有的东西都是要“呼吸”的,比如衣柜,经常会一块板封死了,大家最好在衣柜的地方打一个孔,然后拿一个有孔的五金件封住,这样空气是流通的,可以把里面的潮气带出来,衣柜寿命也更长。


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