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对症下药,老墙开裂问题统统帮你解决!

时间:2017-07-20 15:24 编辑:caicai 家居百科

近年来,二手房翻新日趋流行。然而,与新房装修相比,很多意想不到的施工难题会困扰着大家。比如墙面出现大量空鼓、开裂,如果找不出原因,肯定无法对症下药。倘若遇上高温天装修,可谓难上加难,赶紧看看小编的解析吧!

常见的二手房墙面问题:时值盛夏,室内外气温显着升高。在二手房翻新过程中,尽管水泥砂浆、腻子、油漆、墙漆、涂料都干得较快,也能缩短工期,但仍然要注意墙面腻子的开裂。你知道吗?恰恰是这些细小的开裂,将来会变成无法弥补的大缝!

规范墙面处理步骤:在解决开裂问题前,首先要进行墙面基层处理。由于二手房的疑难杂症颇多,往往需要经过多道工序,倘若不规范施工、紊乱了操作步骤,就容易出现问题。通常规范的步骤是:先铲墙,再刮腻子,干透后再刮腻子,最后上涂料。

针对二手房特性,先填补再修复:在铲除墙皮后,可以在裂缝处用泡沫剂填充,先把这些很大的缝隙填充起来。然后用油漆专用纸带对这部分进行封口,再用粘胶黄带封边,能有效处理基层的固化作用,以避免日后再次开裂。

牢记问题所在:在填补裂缝的同时,大家也要关注温度的剧烈变化、含水量的快速变化、空气的流通都会影响墙面效果。轻则变形,重则开裂。正如上述所说,倘若腻子干燥后收缩,刮第一遍腻子后还没有干透就刮第二遍腻子,二遍腻子都没有彻底干透,后期肯定出现问题。

二手房刮腻子技巧:刷墙漆前要刮腻子,在夏季刮腻子时,要稍微延长一点时间,让腻子彻底干透。由于气温过高,腻子表面很容易干燥形成一个硬壳,导致里面部分的腻子干燥缓慢。适当延长时间,让腻子干透才是明智之举。

注意腻子防晒时间:除了要避免腻子起皮、脱落的情况,还要注意防晒。如果刚刷的墙面受到阳光的暴晒或者快速风干的话,会出现表面已经干透,里面很湿的情况,这种情况下,后期会产生脱皮,空鼓的现象。接下来,编辑继续说说空鼓问题!

二手房水泥砂浆基层空鼓:水泥砂浆基层存在空鼓情况,空鼓部位很容易松动、开裂,墙面也就极易发生开裂、脱落问题。因此,若水泥砂浆基层存在空鼓,在批刮腻子前,要事先戳破空鼓处,进行填充找平处理,清除日后隐患。

二手房腻子层空鼓:腻子层空鼓的原理同水泥砂浆基层空鼓是一样的。腻子层空鼓属于施工处理不当,比如木板、硅酸钙板、石膏板等光滑基面未做界面粗化处理,直接批刮腻子。腻子层很难与光滑面有效粘结,易空鼓、开裂、脱落。

非耐水腻子层易粉化脱落:墙面基层找平装饰如果用的是非耐水腻子,遇到生活环境中的潮气、湿气、水汽,非耐水腻子层容易粉化、疏松,生霉菌,非耐水腻子本身粘结强度低,墙面也就容易发生开裂、脱落。

二手房墙面问题各有不同:不少读者误认为墙面问题是一样的,事实上,由于墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹。由于墙壁开槽,线槽补灰导致的收缩裂纹。施工中抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹等,都是无法预估的。

对于已经抹好灰的房间来说,一般都是在已经有裂缝,或是有裂缝趋势的地方要贴网格布。同时铲掉抹灰层,重新挂铁丝网,再抹灰,再刮腻子,再做墙面。如果墙面情况严重,就要全部铲除,重头来过了。