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签订合同时更要记得避开这些坑

时间:2017-07-20 15:22 编辑:caicai 家居百科

装修最终结果是否满意,除了自己的用心,也跟装修团队密不可分。很多人找到了满意的装修公司,装修过程顺利舒心,而有的人遇上无良的装修公司,装修过程只有糟心。所以,装修时,一定要找正规的装修团队,签订正式的装修合同。万一遇到装修纠纷,还能依合同维权。

钱在谁手,谁掌握主动权

签合同前要谈好付款方式和比例,并写入合同,一般可以分成3-4次付款。开工付30%,瓦工验收付30%,木工验收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有标准,每个公司不同。

无论如何,前期付的款越多越没主动权,万一中间有问题,钱没付相对来说比较好商量整改。也有的装修公司或者装修队采取先装修后付款的方式。

合同太简单有问题,太详细也有问题

合同中涉及到的各种主材和辅材,写得越详细越好,除了品牌之外,要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。

当然过于详细也可能变得更极端,有的公司就给你一大叠报价,详细得让你晕头转向不想看,中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。所以,签订合同时,涉及的材料信息一定要多加留心。

施工期限要有限定

没有完成时限的目标都是没有意义的,装修也是。为什么要设定具体时间呢?那是因为没限制时间的话,很多施工队或者师傅,有可能同时接好几个工地同时开工。原本一星期干完的活可以拖一个月。所以记得约好工期,并注明延迟罚款金额。

当然,这里要说明的是,有些活儿需要慢,比如墙面批腻子刷乳胶漆,最好是一遍干了再上第二遍,避免很多日后的墙面隐患。

增项要有限定

增项是什么?就是后面临时增加的项目。有些装修公司,签合同的时候,为了促成成交,可能故意少算一些项目,让合同看上去总价比较低,施工过程中会跟你说这个没有算,那个要加钱,结果预算越来越高。

上述情况是比较常见的,特别是小公司,为了生存为了接单,只能动用一些非常规的营销手段。

首先,合同中要注明整体总价增项不能超过一个额度,比如5%或10%。其次,前期可以多比较几家装修公司。(当然,不是每家装修公司都会允许让你拿报价)

这就是所谓的闭口合同,合同中模糊的字眼越少越好,可以浮动的位置越少越好,“按实际用量计算”、“非标尺寸除外”等等这种都算是模糊。

如果要求高,就单独找设计

并不是说装修公司的设计师都水平不好,但这种“销售型”设计师注定是很难尽心尽力替你着想的,更何况打着免费设计旗号,一分价钱一分货还是有它的道理的。

有人说有的装修公司的设计师也是收费的,可收费并不代表能提供等额的服务。那怎样的设计师算是比较靠谱的呢?

经济条件允许的,建议找独立设计师或设计工作室,有能力靠收设计费并存活于市场的,多少都是有两把刷子的。怎么选呢?首先看设计师历史作品是否都对你口味,然后就是跟设计师聊具体问题,聊透。

至于装修是选择全包或者半包、清包等,同样看业主的个人需求。独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式,是比较适合多数业主的模式。当然,遇到靠谱装修公司,选择全包或是半包,就看业主自己了。