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装修施工承包的几种形式

时间:2012-03-10 15:04 编辑:唯美系 家居百科

装修施工承包的几种形式

装修施工承包的几种形式
1.全包
由施工单位采购材料并承包全部施工叫“全包”。这种形式能使业主比较省心,但费用较高。业主在委托施工单位时,一般都比较关心装修的造价。而装修公司在给业主进行施工前,很重要的一项工作就是编制工程预算。许多业主不清楚“工程预算”指的是什么,包括哪些内容,就草草签下了协议。结果等到装修工程完工后,才提出一些异疑,这样很容易造成纠纷,甚至最后不得不对簿公堂。因此我们在这里有必要事先明确一下什么是“工程预算”。

一般的家庭装修工程预算主要是由直接费用、间接费用及施工管理费用组成。直接费是装修工程中一项基本费用,由材料费、人工费组成。材料费是指直接用于该装修工程的所有材料的总和;人工费是指付给施工人员的基本费用。间接费是指装修公司为组织和管理工程施工中所付出的费用,比如:运输费、材料采购保管费、建筑垃圾清运费等等。施工管理费是根据装修公司自身利润目标而定的,它包含了设计费、利润、行业管理费等,一般的收费幅度是工程款总额的5%—6%。有些装修公司为了争取业务会先用低报价的手段吸引消费者,然后在设计和施工过程中增加项目,最后来个“按实结算”使业主“束手就范”。这一点应该引起大家重视,事先在装修合同中对质量不好、工期延误等容易引起纠纷的问题作出必要的责任约定。