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重磅!楼市出大消息,十年后买房要花更多钱,还不买房等什么时候?

时间:2017-10-10 10:09:45 编辑:奔跑的小怡瑶 来源:网络

重磅!楼市出大消息,十年后买房要花更多钱,还不买房等什么时候?

今天,三亚市将外地人及法人单位,不论是否二套房,限售年份统一拉长至取得不动产权证满5年。

非本省户籍限购限售10月9日,根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》,三亚市楼市在购买以及交易两端同时加码:

在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可;非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

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业内人士表示,目前来看,本轮各地不断升级的调控政策主要目的是打击投资需求,抑制市场炒作。而三亚作为吸引全国投资需求的城市在本轮调控升级中显然较为严厉。目前除一线城市之外,多数城市外地户籍人士购房通常需要1年社保证明。同时在交易周期方面,此前调控升级的几个城市购房者取得产权证后2-3年才能出售,而三亚则为5年,显然更为严厉。行业人士预计,不排除房价涨幅明显城市还将加入当前调控升级扩容的可能。

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9月29日,海南印发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》称,各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。