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房价暴跌真的是奢望?专家:取消限购改为15年限售

时间:2017-10-06 16:59:00 编辑:奔跑的小怡瑶 来源:网络

2016年,930新政开启了全国因城施策的楼市调控。截至目前,北上广等一线城市二手房房价全部止涨,楼市降温比较明显。

2017年,930新政满一周之际,楼市刮起了第二轮调控风暴。石家庄、南昌、南宁、临沂、桂林等“虚火”正旺的二三线城市“接棒”调控。

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从一二线楼市到三四线楼市,随着楼市热点的转移,本着“房价露头就要打”,调控大招也紧随其后。

但是,部分热点城市房价上涨压力依旧较大,连某些小县城也难逃房价“疯涨”的命运,所以许多买房者称并未感受到房价实质性的下跌。

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就目前而言,对于刚需来说,等待房价暴跌抄底恐怕只能是一厢情愿了。

一方面,房价暴跌只能是经济出现了大问题,这带来的一系列连锁反应,任何人都吃不消。另一方面,房地产长效机制的加快建立需要的是一个稳定的楼市环境。

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不可否认,高房价很大程度是由投资炒房热带动的,而限售,特别是长期限售,恰恰可以逼迫炒房客要么将短线投资改为长线投资,要么就拍拍屁股抓紧离场。

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而针对前者,没有了短期获利的可能,投机需求必定减少。

目前,业内人士分析认为,从9月22日开始,限售成为第二轮楼市调控的最大特征。截至目前,全国已经累计44个城市加入了限售的行列。