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买房致富模式将终结,炒房客后路被阻断?

时间:2017-10-06 16:50:37 编辑:奔跑的小怡瑶 来源:网络

买房致富模式将终结,炒房客后路被阻断?

在很多开发商准备借金九银十抢收时,楼市调控加码的政策是一点也没有停住,对房地产市场的监管也没有闲着,尽管是双节,但是有关部门却为了维护房地产市场平稳运行,加大对市场监管力度。

回顾连日来的调控,从9月22日起至30日的10天之内,已有12个城市发布了楼市调控升级的消息,其中8个城市采取了限售措施。在限购、限贷背景下,今年楼市的“金九”行情较往年全面缩水,一线城市九月新房、二手房成交出现“量价齐跌”,这种降温也传导到热点二线城市。在此环境下,土地市场环境和房企的应对也逐渐变化。

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新华社实际上是给购房者予以信心,因为仍有不少人期待着调控放松,然后房价暴涨,所以此时不但不放松反而更加加强市场监管力度,可以说让开发商和炒房者丧失再次炒作的机会。

这是一场有备而来的调控,是一场打击炒房者的战斗。中国指数研究院指出,政策的核心诉求就是:抑投机、稳预期、促理性。多城限售继续发力,将使调控力度达到较高的程度,将进一步稳定市场预期,引导市场更快地向理性方向发展。

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我们要理解调控的真实意图是啥,稳定市场。

以前炒房者通过房贷,来撬动高杠杆。尤其是房贷利率低,房价上涨快的时候,各种通过消费贷来融资的情况层出不穷。但是政策严厉打击以消费贷之名行首付贷之实的行为,严防死守,防止资金过多流入房地产。

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实际上真叫卢俊也在文章中说过,开发商和炒房者的致富模式已经终结,以前开发商可以利用土地财政要挟,还可以在开发过程中利用极高的杠杆,特别是融资渠道更是又多又广。但是如今不能了,包括炒房者在内,楼市调控几乎把给到开发商和炒房者的这三个致富命门都给关了。这样的态度是让大量的炒房客在楼市里放弃一夜暴富的念头,只要交易环节被锁住,楼市的泡泡就会降低很多,用户对于房价的判断也会平和很多。

买房致富模式将终结,炒房客后路被阻断?

炒房者是时候被清理了,如今的政策无异于关门打狗,好说歹说没人听没人信,那好,你就继续炒房吧。