首富告诫我们不要买房,未来房价如葱,或许是真的!

时间:2017-09-11 14:51:07 飞翔的翅膀 飞翔的翅膀

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过去的十年,房价迅猛上涨,所以许多过来人说,房子将来还会继续上涨,大家亲眼目睹了房价一波一波的上涨,于是盲目买房的人们越来越多,炒房现象越来越严重,推动了房价继续上涨,形成了房价不停上涨的循环。

但是首富马云一语惊醒梦中人,告诉年轻人们不要去买房了,房子只会越来越便宜,他说,过去的八年中国的房子整体处于大幅上升状态,八年后,中国最便宜的可能就是房子。

在房价持续不下的时候,马云这样说,也许有人说他信口雌黄,其实只要我们仔细想想,其实还是有一定的道理的:

一、年轻人口基数在不断地减少,年轻人有房比例高

不得不承认,我国人口老龄化日益严重,加上生育率下跌,未来年轻人的人口基数在不断地减少。而目前来看年轻人有房的比例却比较高,独生子女这一代不愁房子,90后结婚一族,基本也是苦点累点,买上了房,将来的00后长大,也能继承父母的房子,所以说,未来年轻人买房不会像我们70后,80后,90后这样从一无所有开始。

二、房子基数在不断增加

房子越建越多,不论商品房,还是其他的房。新建的房子都是钢筋混凝土结构,使用年限一般都超过50年,甚至70年,这种结构的房子质量较好,不会像80年代的预制楼板的房子那样被逐渐淘汰,加上安置房、廉租房、共有产权房等各种各样的房子,未来房子的数量会进一步增多,年轻人口基数变少的同时,房子基数增多,库存、空置率就会增多。物以稀为贵,到时候房子过剩,房价还能上涨吗?

三、租房政策的进一步落实

国家大力发展租房政策,是抑制房价上涨的最好信号。租售同权,租房落户,马云进军租房智慧平台,未来年轻租房是一大趋势,除了个人租房市场的规范外,许多地市还成立了国有租赁公司,审批专用土地,用于租房建设。这些无疑进一步加强了房子的供求,让人人住得上房,人人住得起房。

四、房子是用来住的,不是用来炒的

自从去年国家提出这一口号,在2017年针对这一口号,各种调控落实不断涌现,一方面这是对炒房客最大的打击,还原房子住居本性。一旦炒房客没了,房子作为投资的价值降低了,购房者买房不再抱有增值的目的,那么即使房价真的如葱,人人买房只是为了居住,何愁买不起房?

任何一种商品,都有着他自然的发展规律,有剩余,必然有降价,商品房也是一种商品,所以未来总有一天会房价下跌,人人买得起房。

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