1635元/㎡,兴隆湖90亩今日底价拍出

时间:2017-11-29 12:44:05 成都新楼市 成都新楼市

成都新楼市 文|黎小小

今日,天府新区再拍卖一宗90亩的商兼住用地,与昨日拍出将用于修建中国第一高楼的天府新区秦皇寺板块近300亩地块不同,今天的拍卖显得就冷静多了。这宗地最终以总价2.8亿,楼面价约1635元/㎡底价成交。

这宗地的底价成交也本在意料之中。据该宗地出让文件规定,其住宅建设面积将不超过总建筑面积的40%。这宗地属于重大产业项目用地,将用于建设创新研发中心和配套办公大楼,同时需要无偿配建并移交不低于5500㎡的人才公寓,并且宗地内建设的商品住房只能定向销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

可以说,宗地产业用地属性、人才住房配建要求、以及定向销售目标,各项严格的限制,都共同促成了这宗地的低调成交。

从宗地自身条件来看,其位于环兴隆湖区域,毗邻科学城,南侧距离兴隆湖约几百米,景观资源配套利好。宗地向东可直达梓州大道,但周边距离规划或在建中的地铁线都稍远,交通略有不便。周边教育配套主要有成都实验小学天府校区、树德中学天府校区及兴隆初级中学。

土地位置:天府新区兴隆街道保水村四组(成都科学城范围内,梓州大道西侧、科学城北路南侧)

交易方式:拍卖

用地面积(平米):60070.12

用地面积(亩):90.1052亩

土地用途:商业服务业设施用地兼容住宅用地

容积率:不大于17.53万平方米,兼容住宅建筑面积不大于总计容建筑面积的40%。地块3不小于1.9万平方米且不大于3.67万平方米

起拍价:318万元/亩

成交单价(万元/亩):318

成交总价(万元):28653.45

成交楼面价(元/㎡):1634.54

计算容积率:2.92

竞得者:中核和品成都地产有限公司

溢价率:0%

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